中国工商银行存量首套个人住房贷款利率调整有哪些要求?

　　中国工商银行存量首套个人住房贷款利率调整有哪些要求?

　　答：同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：

　　(一)贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日(含当日)以前。

　　(二)用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

　　(三)须为首套个人住房贷款，具体包括以下情形：

　　1.原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷;

　　2.房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的;

　　3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的;

　　4.其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。

　　(四)原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。