武汉不动产证契税最新调整一览

　　武汉不动产证契税最新调整

　　网友：2018年我在汉阳区购买商品房一套，面积126平方米，属于个人首套房。2019年结婚，对象名下有一套房子。今年新房交付后办理不动产证需征收几个点的契税?能按照首套房的条件缴纳契税吗?

　　汉阳区：应按第二套房2%契税税率缴纳。

　　武汉市税务局：纳税人在申请房屋转移登记时点的家庭实际拥有全部现有住房套数为家庭住房实有套数，按购房合同签订时间排序，依次认定为家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房和家庭第三套及以上住房。

　　契税税率

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。