武汉公积金不动产权证提取怎么办理？附政策指南

　　武汉首套自住房不动产权证提取住房公积金政策指南

　　职工及配偶购买首套自住房，未使用住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，在办理《不动产权证书》(含《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，下同)后，可每三年提取一次住房公积金账户余额。

　　➤办理条件

　　(1)职工及配偶符合首套自住住房办理条件;

　　(2)该住房未申请公积金贷款或住房公积金组合贷款;

　　(3)职工及配偶距本人上次办理本项提取业务提取时间间隔3年以上。

　　➤所需资料

　　(1)身份证明材料：本人身份证及I类银行卡;

　　(2)婚姻证明材料：已婚职工提供配偶身份证和结婚证;离异职工可提供法院判决书，也可提供离婚证和离婚协议(离婚后购房可无需提供离婚协议);丧偶职工提供配偶死亡证明;

　　(3)《不动产权证书》(含《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);

　　(4)房查证明(含房查单、微信公众号“武汉住保房管”查询截图);

　　(5)购买一手房提供全额购房发票;购买存量房(二手房)提供契税发票或《中华人民共和国税收完税证明》或《契税纳免税申报表》。

　　注：职工购买存量房(二手房)时，系统可通过税务部门数据共享查询购房计税价格，若因税务部门数据问题无法联网核验，需补充提供以下任意一项：

　　①房产局档案科出具《房屋交易税费缴款通知单》(无需盖章);

　　②政务中心税务窗口出具《存量房交易税费申报表》或《增量房申报表》(加盖业务专用章);

　　③《武汉市房屋交易协税信息单》或《存量房交易税费申报表(承受方)》复印件(无需盖章)。

　　➤提取次数及金额

　　(1)职工及配偶每三年可提取一次住房公积金账户余额，职工及配偶按照各自的时间频次计算;

　　(2)职工及配偶累计提取金额不超过购房总价;办理本项提取业务前，办理过本套房“购房合同提取”的，该套住房“购房合同提取”和“不动产权证提取”的金额共同计入累计提取金额，不超过购房总价;

　　(3)职工购买还建房时，提取金额为实际支付金额，以房换房未支付购房款的，不予提取。

　　(4)办理提取时，职工及配偶公积金账户均应保留百元以下余额。

　　➤办理地点

　　本市房产在旗舰店(提取银行受理网点)办理;非本市房产在分中心办理。

　　➤注意事项

　　(1)购买自住房为存量房的，应当在《不动产权证书》办理满6个月后，再申请提取住房公积金;

　　(2)《不动产权证书》规划用途必须为70年产权住宅类(房屋使用年限以土地使用年限为准);

　　(3)职工及配偶所购自住住房为非本市住房的，每次提取均需提供全套提取材料办理提取审核;

　　(4)职工及配偶符合首套房多种提取方式的，只能选择其中一种，一旦选择不得修改;

　　(5)2010年3月8日以前非本市房产证不允许办理提取，可在更换为不动产证后办理提取。如需前往分中心办理业务，请先通过网上进行预约。

　　若您仍有疑问，您可以通过拨打12329热线进行咨询。