武汉公积金首套房认定标准

　　武汉公积金贷款首套房认定标准

　　武汉优化公积金贷款套数认定标准：

　　关于新建商品房及存量房住房公积金个人住房贷款套数认定

　　(一)首套住房的认定

　　缴存职工家庭(含本人、配偶及未成年子女，下同)名下在本市无住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的，申请公积金贷款购买住房时认定为首套住房，执行我市首套房住房公积金贷款政策。

　　(二)第二套住房的认定，

　　缴存职工家庭名下在本市仅有一套住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的，申请公积金贷款购买住房时认定为第二套住房，执行我市第二套房住房公积金贷款政策。

　　武汉住房公积金贷款的对象和条件

　　(一)贷款对象

　　凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，贷款前按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

　　(二)贷款基本条件

　　1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

　　2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准;

　　3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

　　4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为应发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

　　5.无尚未还清的公积金贷款(含其他城市)，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

　　6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

　　7.拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权。

　　8.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。