办房产证需缴纳土地使用税

　现在，办产权证的市民在进行产权登记前，需按年缴纳城镇私房土地使用税。

　　凡个人购建的商品房、房改房、经济适用房及自建房、集资建房等，均需按占用的土地单位面积（土地使用证上有注明）计征缴税。个人自住房产按定额标准计税，城区按年每平方米1元征收；郊区按年每平方米0．50元征收。用于出租或经营的个人房产，按所处地段的等级税额计税。


　　土地使用税缴纳标准如下：


　　一．纳税人的确定


　　土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳；拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。二．征收标准


　　1．个人自住房产，按定额标准计税。


　　①城区按年每平方米1元征收；②郊区按年每平方米0．50元征收。


　　2．个人房产用于出租或经营的，其用地按所处地段的等级税额计税。


　　①江岸、江汉、?口、汉阳、武昌、洪山、青山区及东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区（单位：元／平方米·年）：


　　一等10．0、二等8．0、三等6．0、四等4．0、五等2．4、六等2．0、七等1．6、八等1．2、九等1．0


　　②东西湖、汉南、蔡甸、江夏、黄陂、新洲区（单位：元／平方米·年）：


　　一等2．0、二等1．0、三等0．5三．免征对象


　　1．利用私有房屋兴办学校、医院、托儿所、幼儿园、福利院自用的土地；


　　2．农业户口村民按规定标准建造住宅使用的集体所有土地，及国营农场农工在规定标准内的自建住房用地；


　　3．对个别纳税确有困难的，由纳税人申请，经所在区域地税部门核准审批。