武汉二手房过户费用怎么算？（举例）

　　首先需要看房产证是属于那个房地局的，如果是江岸房产地局的就按电脑计税的价格来算，其他房地局的暂时需要按照评估价格来计算，此外还需要看房子时间问题，是新房还是老房。

　　我们以100万的评估价格来计算：

　　契税为100万*1%=1万(对于头一次购房90平米以下需要按照1个点来征收契税，第二次按3点来征收)

　　个税为100万*1%=1万(对于房产证已经有5年的房主，出售不需要收个税)

　　营业税：100万*5.8%=5.8万(对于房产证已经有2年的不收营业税，未满2年全额收取)

　　土地交易：45.84*5/平方米

　　土地证：33元

　　土地收益金：土地等级(一般都是72)*土地分摊面积

　　备注：其中土地说是出让性质不收取土地收益金，若是划拨则需要收取