怎么选小户型？选小户型房子最重要问题盘点

　　小户型种类多样，因为总价低等优点，出租出售都比较方便，所以成为了很多年轻购房者或者投资性购房者的首先。不过小户型受到面积的制约较多，很多小户型没法做到非十全十美，所以在挑选小户的想过程中一定要有侧重点，千万别丢了西瓜拣芝麻!下面小编就具体说说如何挑选小户型。

　　一、面积不宜太小 五大件要齐全

　　通常而言，为了保证生活质量和居住的舒适度，小户型的面积最好在60m²至90m²之间。同时小户型需保证居住者基本生活的五大件：客厅、餐厅、厨房、卧室和卫生间。不过因为整体面积较小，所以各功能区的面积分配也要注意。一般来说，卧室面积应在12-16m²，厨房不小于5m²，客厅在12-20m²，卫生间不小于3m²。

　　二、客厅要大 卧室要小

　　首先客厅的会客功能非常重要，虽然没法指望小户型可以容纳七八个人的家庭聚会，但是能允许一两个人来家串串门还是很重要的。同时，客厅还要可以放下电视机、沙发、小型餐桌等家具。而且有些小户型因为厨房面积太小，冰箱这种大型家电也会放在客厅。因此，一定要注意客厅的大小。

　　三、交通方便 地段要好

　　不管是自己住，还是日后出租，为了保值增值，应尽可能选择商圈较成熟的地方。另外，商圈内交通、配套齐全，一些偏爱小户型的年轻人、单身族、上班族等出行娱乐购物都很方便。在出租市场上，交通和配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用。

　　四、可选择开放式布局