武汉商品房合同备案怎么办理？具体流程介绍

　　在武汉买房签了购房合同之后，购房者还要留意购房合同是否备案，何时备案。因为只有合同备案，房源才能彻底锁定，后期交房后才能办理两证。那么，武汉商品房合同备案需要怎样的流程?这个过程需要多久呢?今天，小绿就为大家详细讲解，如果您的合同长期没有备案，那么您可需要小心了。

　　商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

　　根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：

　　客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成 后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手 续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

　　如果过了一个月，您的合同已经备案成功，但是您还不能拿到购房合同，您可以让开发商告诉您备案登记号，之后您可以直接在网上查询到相关的备案情况。

　　所以，您已经网签了但是还不能确定是否备案，您只能直接找开发商来了解情况，如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，您需积极了解事情的进展情况才行。