2018年武汉刚需优先选房流程

　　武汉刚需买房流程如下：

　　（一）、刚需优先选房条件

　　（1）在我市无自有住房的

　　（2）符合我市住房限购政策规定的

　　（3）自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的

　　（二）登记所需资料（以家庭为单位）

　　（1）购房人及配偶身份证

　　（2）购房人及配偶户口本

　　（3）购房人及配偶结婚证（未婚不需要提供结婚证，离婚单身提供离婚证，离婚协议书、单身承诺书）

　　（4）购房人及配偶收入证明，近半年银行流水

　　（5）购房人及配偶征信报告

　　（6）外地客户需提供2年的纳税或社保，补缴的不可

　　（7）房产报告

　　（三）摇号过程

　　（1）刚需客户优先选房方式：公证摇房源，网络选房

　　（2）将于取得预售证两日后，在公证处两名公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证下，经由选房系统，随机摇出40%房源，作为刚需客户优先选房房源，并公示。该过程全程由公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证

　　（3）根据房管局最新出台的《武汉市首套刚需优先选房政策》认证审核的刚需客户优先选房名单，通知客户，优先进行网络选房

　　（4）该批刚需客户将于开盘当天8：00-11：00期间进入此次选房系统进行选房，在此间，仅限该批刚需客户权限选房

　　（5）操作方式：

　　1、此次参与优先网络开盘客户仅限于房管局认证审核的刚需客户名单

　　2、认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作，当认购成功后，并收取确认短信后，视为认购人成功购买已认购房源，不能更换、退订房源；认购人需在开盘当日24:00前至指定地点签订《住宅认购协议》

　　3、认购人登录时输入的手机号码，作为本次销售成功时收取确认短信的号码，认购人确认此输入的手机号码真实有效并为认购人知悉或使用。若因此号码失真对认购人认购产生的任何影响，保利地产公司不承担任何责任

　　4、认购人每进入一个显示“可售”的房源，均有30秒进行确认认购和重选房源的操作 （操作页面将有倒计时提醒）；若在30秒内点击确认，则认购成功，如认购成功；若倒计时至0秒仍未进行任何操作，网络平台将自动跳转至房源销售图主页面;若直接点击浏览器中的“后退”操作，认购人仍被锁定在原认购房源上，不能另选其他房源，需进入原房源进行确认或放弃。若因该流程对认购人认购产生的任何影响，保利地产公司不承担任何责任

　　（四）刚需优先选房开盘流程：

　　网络开盘根据销售节点，分为三个步骤

　　（1） 从拿预售许可证两日后上午，正式开始在公证处两名公证人员和数名刚需客户代表监督、公证下，摇出房源40%房源，之后根据房管局认证审核的刚需优先选房客户名单；置业顾问通知被选中有资格参与刚需优先选房的客户

　　（2）开盘当日上午8：00，参与刚需优先选房客户登录网上抢房系统，了解活动的基本情况和流程

　　（3）开盘当日上午9：00-10：00，参与刚需优先选房客户参加新品房源网上开盘模拟测试；10:00-11:00，准时登入系统，参加新品房源网上开盘选房

　　A、成功选房客户须于开盘当日24:00前，凭购房者本人身份证、购房人房源确认短信凭证、房源认筹协议单前往指定地点办理认购手续并缴纳X万定金，逾期则视为自动放弃网上开盘选定房源，房源不再保留

　　B、认购成功客户需在认购后三日内凭购房者本人身份证、认购书、购房人房源确认短信凭证前往保利签约中心交齐首付办理签约手续

　　刚需客户优先选房开盘认购流程

　　线下登记

　　公证处两名公证人及数名刚需客户代表监督、公证下摇房源并公示，房管局认证审核的刚需客户名单并公示

　　通知被选中刚需客户参与选房

　　登入

　　确认网络平台销售特别事项

　　选择房源，等待秒杀

　　秒杀成功，收取成功认购短信

　　携带有效身份证件及有效短信到指定地点办理认购手续