武汉二手房公积金贷款额度和比例

　　武汉二手房公积金贷款额度

　　1、首套住房公积金贷款最高额度70万元;第二套住房公积金贷款最高额度不得超过50万元。

　　2、转公积金贷款的额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高限额，同时不得超过原商贷剩余本金。

　　武汉二手房公积金贷款比例

　　一、首套房

　　1、房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在144平方米(含)以下的、不得超过房屋总价的80%，建筑面积在144平方米以上的、不得超过房屋总价的70%;

　　2、所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，不超过房屋总价的60%;

　　3、所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内，不超过房屋总价的50%。

　　二、二套房

　　1、建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;

　　2、建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

　　三、商贷转公积金贷款

　　贷款额度不得高于上述一手房贷款最高比例，同时二手房商转公贷款最高比例按房屋房龄(以建成年份为准)分为三个等级：

　　1、第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(房屋建筑面积不超过144平方米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%);

　　2、第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;

　　3、第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

　　其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。