武汉首套房公积金贷款额度及贷款比例

　　武汉住房公积金首套房贷款额度

　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元。

（2022年10月9日截图自武汉公积金官方微信公众号）

　　1、新建商品房公积金贷款额度与比例：

　　购新建商品房申请公积金贷款 ，购房合同签订时间在一年以内，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例30%。 

购新建商品房公积金贷款政策	类型	家庭房产及住房公积金贷款情况	所购住房面积	最低首付比例		最高贷款比例	基准贷款额度	利率
	首套房	无房且无住房公积金贷款记录	面积≤144㎡	20%		80%	90万	·贷款期限1－5年，年利率为2.6%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.1%。
			面积＞144㎡	30%		70%

　　2、存量房公积金贷款额度与比例：

　　购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过总房价的70%，最低首付款比例不低于30%（建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例不低于20%）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％，最低首付款比例不低于30%；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，最低首付款比例不低于30%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

存量房公积金贷款政策	类型	家庭房产及住房公积金贷款情况	所购住房建成年限	所购住房面积	最低首付比例	最高贷款比例	基准贷款额度	利率
	首套房	无房且无住房公积金贷款记录	10年(含)以内	面积≤144㎡	20%	80%	90万	·贷款期限1－5年，年利率为2.6%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.1%。
				面积＞144㎡	30%	70%
			11—20年	/	30%	60%
			21－30年	/	30%	50%

　　3、商贷转公积金贷款额度与比例：

　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元，同时不得超过原商贷剩余本金。不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款比例的规定。

　　4、异地住房公积金贷款额度与比例：

　　异地缴存职工家庭在缴存城市的房屋套数及公积金贷款次数与本地记录合并计算；贷款额度、期限不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定，异地贷款类型为新建商品房及存量房贷款（不含商贷转公积金贷款）。