武汉商转公贷款额度及比例

　　武汉商贷转公积金贷款额度：

　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元，同时不得超过原商贷剩余本金。

（10月9日截图自武汉公积金官方微信公众号）

　　武汉商贷转公积金贷款比例：

　　不得超过以下关于新建商品房、存量房贷款比例的规定。

　　1、新建商品房公积金贷款额度与比例：

　　购新建商品房申请公积金贷款 ，购房合同签订时间在一年以内，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例30%。 

购新建商品房公积金贷款政策	类型	家庭房产及住房公积金贷款情况	所购住房面积	最低首付比例		最高贷款比例	基准贷款额度	利率
	首套房	无房且无住房公积金贷款记录	面积≤144㎡	20%		80%	90万	·贷款期限1－5年，年利率为2.6%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.1%。
			面积＞144㎡	30%		70%

　　2、存量房公积金贷款额度与比例：

　　购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过总房价的70%，最低首付款比例不低于30%（建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例不低于20%）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％，最低首付款比例不低于30%；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，最低首付款比例不低于30%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

存量房公积金贷款政策	类型	家庭房产及住房公积金贷款情况	所购住房建成年限	所购住房面积	最低首付比例	最高贷款比例	基准贷款额度	利率
	首套房	无房且无住房公积金贷款记录	10年(含)以内	面积≤144㎡	20%	80%	90万	·贷款期限1－5年，年利率为2.6%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.1%。
				面积＞144㎡	30%	70%
			11—20年	/	30%	60%
			21－30年	/	30%	50%