武汉二手房能否商转公？

　　武汉二手房能否商转公？

　　根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规[2020]3号）和《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发[2020]14号）等规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，在原商贷银行同意办理商转公的情况下，需满足以下贷款条件：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录；转贷人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；转贷人及其配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；同意提前结清原商贷余额；原商贷发放后已正常还款12个月及以上，近12个月内无逾期；原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，产权明晰；同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保；同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》；同意用原商贷住房进行抵押担保；存量房商转公贷款房屋房龄不超过30年；近半年内未使用房产提取过公积金。

　　若满足上述贷款条件，可向原商贷银行申请首套房商转公贷款，具体能否办理成功以贷款银行和公积金中心的审核结果为准。