房地产交易立契核准(商品房买卖、拆迁还建)

[办事流程]
1、受理；
2、查验证件；
3、产权审查；
4、收件→初审→复审→审核；
5、发证。

1）申请表
2）商品房权属证明书
3）商品房购买合同正本
4）房屋产权移交凭证
5）购房发票（原件及复印件）
6）维修基金缴费单
7）营业执照复印件（买方）
8）法定代表人身份证复印件（买方）
9）授托委托书及代理人身份证复印件
10）购房人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书
11）如买方非本市户口，须提供流动人口婚育证明（原件及复印件）
12）城镇房屋拆迁产权调整协议书
13）房屋拆迁协议书
14）房屋还建安置通知书及安置结算单
15）房屋平面图（原件及两份复印件）

[收费标准] 1）手续费：住宅：3元/平方米；非住宅：11元/平方米 2）契税：住宅：6%（1997年10月1日之前）、4%（1997年10月1日-1999年8月1日）、2%（1999年8月1日之后）；非住宅：6%（1997年10月1日之前）、4%（1997年10月1日之后）；单价为5500元/平方米以上或单套总价值达70万元以上的房产及别墅类房屋契税按4%征收；均以合同日期为准。 3）印花税：万分之五