武汉公积金购房提取条件是什么？（首套房+二套房+二手房）

　　武汉公积金购房提取条件是什么？

　　首套房提取

　　职工及配偶购买首套自住房的，可以选择下列情形之一，提取本人住房公积金账户存储余额:

　　(一) 支付购房款。

　　未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》提取的，每 36 个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价;

　　购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起 12个月内，凭房屋主管部门备案购房合同提取一次。

　　(二) 偿还个人住房商业贷款。

　　仅使用个人住房商业贷款的,在正常还款 6 个月后即可办理，之后每 12 个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额:

　　使用住房组合贷款的，在正常还款 6 个月后即可办理，之后每 36个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

　　(三) 偿还住房公积金贷款。使用住房公积金贷款的，按照《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》执行。

　　(四) 偿还住房公积金异地贷款。使用住房公积金异地贷款的,在正常还款 6 个月后即可办理,之后每 12 个月可以提取一次累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

　　二套房提取

　　职工及配偶购买第二套自住房的，可以选择下列情形之一，提取本人住房公积金账户存储余额，同时自动终止首套自住房提取:

　　(一) 支付购房款。未使用住房公积金贷款的，在办理《不动产权证书》后，可以提取一次，提取金额不超过自住房购房总价。

　　(二) 偿还住房公积金贷款。

　　使用住房公积金贷款的，按照《委托扣划住房公积金偿还住房公积金贷款实施细则》执行。

　　偿还住房公积金异地贷款。使用住房公积金异地贷款的,在正常还款 6 个月后即可办理,之后每 12 个月可以提取一次累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。

　　二手房提取

　　购买存量住房的，在办理《不动产权证书》满 6 个月后，方可办理提取;个人住房公积金账户从异地转入本地的需正常逐月缴存满 6个月后，方可办理提取。

　　购买写字楼、商铺、车库等非住宅的，不能办理住房消费类提取。

　　职工及配偶有未结清住房公积金贷款的，除偿还住房公积金贷款或者首套自住房组合贷款中商业贷款外，不能办理其他提取。

　　同一套住房在住房公积金贷款结清后，除偿还首套自住房组合贷款中商业贷款外，不能就该套住房再办理提取;第二次住房公积金贷款发放后，同时自动终止首套自住房提取

　　职工及配偶婚前已购买自住房的，婚后可以就婚前房产各自办理提取，也可以选定其中一套房产共同办理提取;职工以配偶名下房产 (含共有) 提取住房公积金的，需结婚登记满6个月后，方可办理提取。

　　职工及配偶就一方婚前房产提取住房公积金的须双方本人签订确认 (承诺) 书后办理，如婚姻关系发生变化，根据提取记录认定使用情况。

　　职工及配偶无自有住房或者具备公租房配租资格每年可以提取住房公积金账户存储余额用于支付上一年度房的，租，不限提取次数，提取金额不超过当年租房提取限额。租房提取限额根据本市租金水平和租房面积等因素确定高层次和高技能领军人才，其提取限额提高到当年租房提取限额的 2倍

　　本市既有住宅的房屋所有权人及配偶加装电梯的，可以在费用支出后 36 个月内提取一次，提取限额不超过该户电梯建设费用中(不含电梯运行维护费用) 个人实际出资金额。

　　政策来源：武汉公积金官网（https://gjj.wuhan.gov.cn/zwgk_10/zc/gfxwj/202306/t20230616_2217158.html）