武汉公积金贷款额度计算方法（附贷款额度）

　　武汉公积金贷款额度计算方法(附贷款额度)

　　(一)贷款额度计算公式

　　1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限;

　　2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

　　具体缴存时间系数详见下表：

　　(二)贷款额度与比例

　　1.新建商品房公积金贷款额度与比例：

　　购新建商品房申请公积金贷款，购房合同签订时间在一年以内，家庭首套房最高贷款比例不超过房屋总价的80%;家庭二套房最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。

　　2.存量房公积金贷款额度与比例：

　　购存量房申请公积金贷款的，  购房合同签订时间在半年之内，贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过总房价的80%(家庭二套房最高贷款比例不超过房屋总价的70%);第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

　　政策来源：武汉公积金官网(网址：https://gjj.wuhan.gov.cn/wsbsdt/bszn/dkyw/202304/t20230406_2182033.html)