武汉法院关于江汉区前进一路181号第12层房产拍卖公告

武汉市中级人民法院关于湖北省武汉市江汉区前进一路181号第12层房产（第一次拍卖）的公告

资产处置单位：湖北省武汉市中级人民法院

公告时间：2020.07.22 18:26:37

　　湖北省武汉市中级人民法院将于2020年8月22日10时至2020年8月23日10时止（延时除外）在武汉市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省武汉市中级人民法院，网址：http://sifa.jd.com/2251），现公告如下：

　　一、拍卖标的：

　　被执行人刘济波名下位于湖北省武汉市江汉区前进一路181号第12层房产，建筑面积：1040.52平方米；[不动产证号：江200600046]；办公。

　　评估价：12,309,400元，起拍价：8,616,580元，保证金：1,723,316元，增价幅度：43,082元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年7月22日起至2020年8月17日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托联系人(武汉德俐英房拍信息技术有限公司13517294776）咨询，有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报名，统一安排看样。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

　　六、本标的物现状：位于湖北省武汉市江汉区前进一路181号第12层房产，建筑面积：1040.52平方米；[不动产证号：江200600046]，详见“拍卖标的调查情况表”。

　　标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

　　七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用由被执行人及买受人依法各自承担；可能存在的物业费、水、电、气等费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

　　八、对上述标的权属有异议者，请于2020年8月17日前与本院联系。通知或者无法通知当事人、优先购买权人、权属异议等相关人员的情况：

　　本院已依法通知相关人员。（如相关人员下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）

　　本执行案件相关文书已邮寄或在武汉市中级人民法院公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

　　九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　十、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年9月6日17时前缴入法院指定账户（户名：湖北省武汉市中级人民法院，开户银行：农行武汉民航东路支行，账号：6228400057037391064），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上京东网查询，或拨打京东客服。

　　十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

　　十三、特别提示：京东网司法拍卖网络平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

　　本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次拍卖标的物仅由武汉德俐英房拍信息技术有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　标的物详情咨询电话：武汉德俐英房拍信息技术有限公司13517294776

　　法院监督电话：027-65686509

　　联系地址： 湖北省武汉市常青路156号

　　网址:http://sifa.jd.com/2251

　　京东司法拍卖服务热线：4006229586