武汉公积金贷款办理指南

可贷款额度

最高贷款额度

首套个人住房公积金贷款利率

第二套个人住房公积金贷款利率

最长贷款期限：30年

相关规定：借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(即男职工不超过68岁，女职工不超过63岁)。

在满足前述规定的情形下，存量房贷款期限不得超过房屋评估基准日剩余使用年限，商转公贷款期限不得超过原商贷剩余年限。 

党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。 

试算平台入口：“武汉公积金”微信小程序

试算步骤：进入“武汉公积金”微信小程序，选择“我的公积金贷款”，按照提示登录后点击“贷款额度试算”，填写相关信息点击“试算”即可计算本人可贷款额度(点此查看详细流程图)。

注意：贷款额度试算结果仅供参考，具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定。

贷款对象：

凡在武汉住房公积金管理中心按时、连续、足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，贷款前按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

贷款基本条件：

1.借款人持有合法、有效身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间;

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准;

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4.具有真实购房行为，所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5.无尚未还清的公积金贷款(含其他城市)，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

7.多子女家庭是指符合国家政策，生育、抚养两个及以上均未成年子女的住房公积金缴存人家庭。离异、再婚家庭的子女个数计入拥有抚养权的一方。

8.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

一手房公积金贷款办理材料：

1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4.贷款银行或公积金中心要求提交的其它证明材料。

商贷转公积金贷款办理材料：

1.转贷人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2.婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;

4.原商贷的《借款抵押合同》原件和《武汉市商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》复印件;

5.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款近12个月的还款记录，以及截止商转公贷款申请日的原商贷余额及剩余贷款期限的证明;

6.由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7.公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材料。

>>>点此查看各类贷款情形申请办理所需材料

一手房：贷款咨询→提交申请→贷款受理→银行初审→签订合同→银行复审→公积金中心终审→银行抵押登记

二手房：贷款咨询→提交申请→贷款受理→银行初审→签订合同→银行复审→公积金中心终审→交易过户→银行抵押→银行放款

受武汉住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行，以及其受理公积金贷款的经办网点。

提醒：建议提前拨打电话咨询确认。

>>>武汉住房公积金管理分中心地址及电话

>>>武汉公积金委托贷款银行网点一览

还款方式：

等额本金和等额本息两种方式。

还款日期：

贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清;

贷款期限在1年以上的，实行按月归还贷款本息。

借款人自贷款发放之日的次月开始按月归还贷款本息，实行固定日还款，还款日为每月20日。

提前还款：

借款人从贷款发放的次月起，可到其受托行所属经办网点办理提前还款业务。还款金额可选择100元(含)以上的任意金额，所还金额依次顺序归还逾期罚息、逾期利息、逾期本金(逾期本息按期次顺序归还)、本期利息、本期本金、提前还款。贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人不能提前部分还款。

贷款结清：

借款人按《借款合同》约定，在还款至最后一个月时，到受托行办理还贷结清手续;借款人还清全部贷款本息后，凭受托行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到不动产登记部门办理抵押登记注销手续。