武汉公租房室内装修新标准解读

　　公租房室内装修新标准解读

　　一、背景

　　根据市政府《武汉市公共租赁住房保障办法》(武政规〔2020〕3号)规定，公租房的建设筹集管理由各区负责。公租房室内装修管理工作也由市住房保障管理中心直接监管转为各区负责。经征询意见、市场调研、机构评审，市住房保障房管部门会同财政部门共同发布了《关于调整公共租赁住房室内装修标准的通知》，对公租房装修管理程序、工作要求、室内装修费用上限和部分装修标准进行了优化。

　　二、室内装修费用调整

　　新标准将公租房室内装修工程费用上限由470元/平方米调整为650元/平方米，较原标准提高了180元/平方米。主要调整情况为：人工、机械费用上涨导致单价提高约25%(每平方米120元);防水材料、整体橱柜、厨卫五金等材料标准提高导致单价提高约10%(每平方米47元);增加装修建筑垃圾外运费用导致单价提高约2%(每平方米8元);装修内容新增插座、开关、网络接口及相应线路，卧室门改为木质成品套装门导致单价提高约1%(每平方米5元)。

　　三、装修内容调整

　　新标准由客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台和装修要求六大部分组成，相比原标准，本次调整内容如下：

　　1.提高部分标准设置，增强公租房舒适性。如将客厅5眼插座数量由“3个”增加至“5个”;将卧室5眼插座数量由“2个”增加至“3个”，增加“网络插口1个”，要求顶灯使用“双控开关”，卧室门材质调整为“木质成品套装门”。

　　2.放宽部分标准限制，增强工作的灵活性。将墙砖颜色由“白色”调整为“浅色”，客厅、卧室地砖颜色由“米色”调整为“浅色”;删除厨房、卫生间地砖、吊顶、抽油烟机的颜色要求;删除厨房橱柜的颜色要求和尺寸要求。

　　3.精简了条文内容。删除了原标准各部分内容中属于装修行业规范的内容，仅保留其中涉及质量和使用安全的内容。另外，在“装修要求”中调整了样板房装修管理要求，增加了装修施工图纸管理要求。