2021武汉楼市最新政策解读

　　2021年6月1日起，武汉市正式执行《市住房保障房管局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，该政策内容覆盖预售申报、开盘销售、样板房管理、房屋交付等各个方面。强化全流程监管，更好地保护消费者权益，促进房地产持续健康发展。

　　武汉市房管局官方解读如下：

　　1、《通知》增加了对新建商品房预售条件和交付履约行为的规范要求，完善了新建商品房项目的售前指导、售中巡查、售后检查等监管要求，推动“事前、事中、事后”监管全覆盖。

　　2、《通知》要求房地产开发企业严格按照销售方案开展销售活动，并加强销售现场责任人和销售人员监督，对销售行为负责。在代理销售活动中，明确房地产开发企业和经纪机构权利义务，坚决遏制新建商品房销售环节违法违规行为。

　　3、《通知》强化了新建商品房样板房管理，完善了商品房销售信息公示要求。加强了销售资金管理，着力解决群众反映突出的“退款难、退款慢”问题。规范了新建商品房交付履约行为，对新建商品房交付前公示、交付流程、未能如期交付的告知义务以及交付后的质量保修义务均作出了规定。

　　4、《通知》完善了新建商品房项目预售申报的形象进度和规模要求，简化了预（销）售方案提交、变更程序。在商品房销售、交付和委托代理活动中充分尊重市场交易主体意愿。进一步发挥行业协会作用，促进行业自律和市场健康发展。

　　5、《通知》与新建商品房买卖合同网签备案、商品房预售资金监管、无房家庭优先选房政策相互衔接联系，与房地产开发项目手册管理制度协调推进，完善武汉市商品房全过程监管体系。

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