武汉公租房货币补贴政策解读
第一问：货币化补贴的保障范围涵盖哪些？
答：在本市中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭，均可享受公共租赁住房货币化保障，按照本通知规定的标准和程序申请、领取租赁补贴。其中：
（一）新取得公共租赁住房保障资格的家庭（即在本通知施行后申请并取得公共租赁住房保障资格的家庭），可自愿选择实物配租或者租赁补贴保障方式。
（二）已取得公共租赁住房保障资格的家庭（含在本通知施行前已受理申请，施行后取得公共租赁住房保障资格的家庭），可申请将保障方式由实物配租变更为租赁补贴。
（三）选择实物配租保障方式的符合我市最低生活保障标准的家庭，在轮候公共租赁住房期间发放租赁补贴，待实物配租后停止发放。
第二问：我市租赁补贴标准、补贴面积如何？
答：市财政、住房保障房管部门根据全市中心城区住房租赁市场平均价格，综合考虑保障对象的支付能力，确定补贴标准，每2年可调整1次。2017年，全市补贴标准为25元/平方米·人·月。
全市标准补贴面积为16平方米/人，单人户家庭为24平方米。每个家庭保障面积总和不超过60平方米。
第三问：租赁补贴补贴系数的分类情况？
答：1．人均月收入低于全市城镇居民最低生活保障标准（含）的家庭，补贴系数为1.0。
2．人均月收入高于全市城镇居民最低生活保障标准，但低于最低生活保障标准2.5倍（含）的家庭，补贴系数为0.8。
3．人均月收入高于最低生活保障标准2.5倍，但低于公共租赁住房申请资格收入上限的家庭，补贴系数为0.4。
第四问：租赁补贴如何计算？
答：租赁补贴额度计算公式为：租赁补贴额度=补贴标准×补贴面积（标准补贴面积-保障家庭人均自有住房或者承租公有住房面积）×保障家庭人数×补贴系数。
计算情形一：一个家庭保障人口为4人的无房家庭，在符合我市公共租赁住房保障条件的情况下，每月货币化补贴金额为1500元。（1500元=25元/平方米×60平方米×1）
计算情形二：一个家庭保障人口为3人，人均月收入为1500元的无房家庭，在符合我市公共租赁住房保障条件的情况下，每月货币化补贴金额为960元。（960元=25元/平方米×16平方米×3×0.8）
武汉中心城区21万人可享受公租房货币补贴，具体政策详细解答看这
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第五问：租赁补贴的申请程序如何？
答：（一）新取得公共租赁住房保障资格的家庭，选择租赁补贴保障方式的，区住房保障房管部门应当在核发的资格证明上予以注明，同时发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。
（二）已取得公共租赁住房保障资格但未超过1年的家庭，申请将保障方式由实物配租变更为租赁补贴的，区住房保障房管部门可直接发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》；超过1年的家庭，经复核依然符合条件的，区住房保障房管部门可发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。
（三）选择租赁补贴保障方式的家庭（不含有自有住房或者承租公有住房家庭），应当提交房屋租赁合同。
第六问：租赁补贴如何发放？
答：租赁补贴按季度发放，并自住房保障房管部门发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》次月起计算。
第七问：租赁补贴保障家庭情况出现变化后该怎么办？
答：选择租赁补贴保障方式的保障家庭人口、住房、收入、房屋租赁等情况发生变化的，应当及时向所在社区居民委员会申请变更，提供相关证明材料，经所在街道办事处初审，区民政、住房保障房管部门审核后，自下一季度起调整或者停止发放租赁补贴。
第八问：各区主管部门该如何开展对租赁补贴保障家庭的资格复核？
答：区民政、住房保障房管部门和街道办事处、社区居民委员会依据各自职责，对选择租赁补贴保障方式的保障家庭的资格进行年度复核；每季度发放租赁补贴前，区住房保障房管部门应当对保障家庭的住房状况进行筛查。
第九问：对于骗取租赁补贴家庭应采取何种惩戒方式？
答：对采取不正当手段骗取租赁补贴的家庭，由区住房保障房管部门责令其退回骗取的租赁补贴，并将其欺骗行为纳入不良信用记录，相关人员5年内不得再次申请公共租赁住房保障。
第十问：租赁补贴保障家庭该如何申请转化为实物配租保障？
答：选择租赁补贴保障方式的保障家庭自区住房保障房管部门发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》之日起，1年后方可申请将保障方式变更为实物配租方式，申请变更时，应当向核发其保障资格的区住房保障房管部门提出书面申请，并提交原公共租赁住房保障资格证明，以及《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。区住房保障房管部门核准后，应当于10个工作日内向其重新发放公共租赁住房保障资格证明。
第十一问：租赁补贴的适用范围为何？
租赁补贴货币化保障政策适用于我市中心城区，各新城区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、东湖生态旅游风景区公共租赁住房货币化保障工作，可以参照执行。
