武汉保障性租赁住房可以用公积金贷款购买吗？

　　根据武汉城市留言板官方回复——

　　武汉市住房保障和房管局：租房能否正常使用公积金贷款或者能不能用组合贷款这一政策目前正在研究推进中，以后可拨打武汉市房管部门电话027-85482100进行详细咨询。

　　武汉住房公积金管理中心：武汉保障性租赁住房有“只售不租”和“先租后售”两类，住房公积金缴存职工在购买“先租后售”的保障性租赁住房时，可以使用住房公积金贷款(含组合贷款)。

（截图自武汉城市留言板）

　　武汉“先租后售”类型保租房如何优惠？

　　1、租金优惠：

　　申请人与房源方签订“先租后售”协议，租金原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%。

　　2、购买价格优惠：

　　（1）租金可全额计入购房款——该类型房源租满5年时可购买完全产权，已交租金可计入购房款。

　　（2）销售价格受严格限制——房源销售价格由申请人在签订“先租后售”协议时协商确定房屋售卖价格定价方式，如下：

　　方式1：按照签订“先租后售”协议签订时点市场价确定（根据不同房源计价）；

　　方式2：按照租满五年后市场评估价9折确定。

　　* 另外，根据武汉城投发布指南，武汉城投保租房可以享受装修补贴——可以由房源方统一装修，也可以自行装修，租满5年交纳购房款时享受装修补贴抵扣。

　　武汉公积金贷款有什么条件？

　　按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，申请贷款前6个月正常连续汇缴，账户余额大于等于6倍的月缴存额，不含近6个月的补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

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