武汉公积金贷款房屋套数怎么认定

　　武汉公积金进行贷款，房屋套数的认定

　　1.职工在武汉购买新建商品房和存量房申请公积金贷款，房屋认定标准

　　首套房认定：借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的，申请公积金贷款购买住房时认定为首套住房。

　　二套房认定：借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在本市仅有一套住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的，申请公积金贷款购买住房时认定为第二套住房。

　　2.职工申请商转公贷款，其房屋认定标准

　　首套房的认定：武汉地区缴存人家庭名下在本市仅有一套住房，且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清，并就该套住房申请商转公贷款的，认定为首套住房，执行本市首套个人住房公积金贷款政策。

　　二套房的认定：根据《关于延续和恢复住房公积金有关使用政策的通知》，其中关于“全面恢复二套房商转公贷款业务”，武汉地区缴存人家庭名下在本市仅有两套住房，且无住房公积金贷款记录或仅有一次住房公积金贷款已经结清，可以就其中一套住房申请商转公贷款，执行本市第二套个人住房公积金贷款政策。

　　3.异地贷款受理城市范围、房屋套数

　　阶段性优化我市住房公积金异地个人住房贷款的受理城市范围。2025年12月31日前，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，均可在武汉申请异地贷款，不限定缴存地和户籍地。异地缴存职工在武汉购房申请异地贷款的，房屋套数认定标准与武汉缴存职工相同。缴存地的公积金贷款记录及房产套数不再与武汉合并计算。

　　4.职工在婚姻存续期间作为共同借款人参与了公积金贷款，离异后若撤销共同借款人再申请贷款，房屋套数认定

　　再购房申请公积金贷款的情况：若该职工在武汉市房产部门的信息系统中无住房，且武汉公积金系统中仅此1次公积金贷款记录的，则再次购房申请公积金贷款按首套房认定。

　　申请商转公贷款的情况：若该职工在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房（与拟申请公积金贷款的房屋为同一套住房），且武汉公积金系统中仅此1次公积金贷款记录的，则申请商转公贷款按首套房认定。