导语 2026武汉商转公积金贷款流程来了，转贷人向受托银行或武汉公积金中心咨询商转公贷款政策及相关规定。
2026武汉商转公积金贷款流程
（一）贷款咨询和申请
转贷人向受托银行或武汉公积金中心咨询商转公贷款政策及相关规定。
受托银行对初步审查符合商转公贷款条件的转贷人发放住房公积金商转公贷款资料夹（以下简称资料夹），同时指导转贷人正确、完整填写资料夹。
转贷人应同时提供以下资料：
1.转贷人及配偶双方身份证、户口簿原件及复印件；
（1）转贷人（或配偶）为在汉工作的香港、澳门、台湾同胞，提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证。
（2）转贷人（或配偶）为在汉工作的外国人，提供护照及经公证的护照中文译本。
（3）转贷人配偶为军人的，提供军官证或士兵证。
2.婚姻状况证明原件及复印件；
（1）已婚的，转贷人提供结婚证。转贷人在港澳台地区、境外办理婚姻登记的，提供能证明婚姻关系的有效文书。
（2）离异的，转贷人提供离婚证和离婚协议书或法院出具的生效裁判文书。转贷人在港澳台地区、境外办理离婚登记的，提供能证明婚姻关系的有效文书。
（3）转贷人无配偶的，在受托银行签署武汉住房商业贷款转公积金贷款申请表中的“婚姻状况”栏声明无配偶。配偶死亡的，提供结婚证、死亡证明或户籍注销证明等。
3.原商贷所购住房的不动产权证书原件及复印件；
4.原商贷借款抵押合同和武汉市商品房买卖合同或武汉市存量房买卖合同复印件；
5.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款近12个月的还款记录，以及截止商转公贷款申请日的原商贷余额及剩余贷款期限的证明；
6.原商贷余额与商转公贷款的差额资金，已预存入原商贷约定还款账户的证明；
7.同意受托银行使用转贷人商转公贷款资金和预存的差额资金，办理原商贷结清手续的授权委托书；
8.同意受托银行通过不动产抵押变更登记模式，办理商转公贷款抵押担保的授权委托书；
9.转贷人（主借人为女性的）按照国家规定可延长退休年龄，且需按延长后的退休年龄申请贷款的，需提供延长退休的相关证明材料；
10.转贷人及配偶偿还住房贷款能力的证明材料，其中：
（1）缴存住房公积金的单位与实际工作单位不一致的，受托银行和武汉公积金中心有权要求转贷人提供实际工作单位的劳动合同、实际工作单位与缴存单位的关系证明等资料佐证。
（2）转贷人公积金缴存基数存在异常调整、缴存单位存在信用风险提示等情形的，受托银行和武汉公积金中心有权要求转贷人提供银行收入流水、社保参保缴费资料、个人所得税完税凭证、代扣代缴税凭证等资料，以进一步核实转贷人的实际工资基数。
（3）共同还款人（仅直系亲属）提供最近不少于6个月的银行收入流水或社保参保缴费等资料。
11.受托银行和武汉公积金中心要求提交的其他证明材料。
（二）贷款受理和初审
受托银行受理商转公贷款申请时，着重审核转贷人贷款资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上的签名真实有效。
1.授权查询个人信用报告。转贷人及配偶须授权受托银行和武汉公积金中心查询本人及配偶的个人征信记录，签署查询授权书（以武汉公积金中心官网公布的为准），并留存转贷人及配偶有效身份证件的复印件和联系方式。受托银行留存与转贷人及配偶面签的佐证资料。
转贷人的婚姻、房产等个人信息须授权受托银行和武汉公积金中心查询。
2.审核贷款资料。受托银行审核转贷资料原件后，对符合贷款条件的转贷人在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与转贷人商议确定贷款额度、贷款期限、还款方式和担保方式等。
3.贷款初审。受托银行对审核无误的转贷人资料，按武汉公积金中心的政策规定在公积金系统中准确、完整地录入转贷信息并进行初审。初审未通过的，及时通知转贷人并告知原因。
（三）贷款复审
受托银行按照武汉公积金中心的贷款政策，对转贷人贷款资料的真实性、完整性、规范性进行审核，并提出复审意见:
1.转贷人不符合商转公贷款条件、贷款资料欠缺或贷款初审人员将申请信息录入错误的，银行复审人员将贷款资料返回初审人员，终止贷款复审；
2.对经审核确认无误的商转公贷款资料及信息，在公积金系统中作审核通过。
（四）贷款终审
武汉公积金中心对受托银行提交的商转公贷款资料进行终审。未通过终审的，及时通知受托银行并告知原因。
（五）签订合同
对终审通过的商转公贷款，由转贷人与受托银行签订住房公积金个人住房贷款借款及担保合同。
（六）抵押变更登记申请
受托银行按照不动产登记相关规定，办理转贷住房抵押变更登记（预申请），仅申请变更抵押金额和抵押期限，原商贷其他抵押信息不变。
（七）资金发放及结清商贷
受托银行依据武汉公积金中心的放款通知单，将商转公贷款资金发放至指定账户；同时，依据转贷人的授权委托书，使用转贷人预存的差额资金和商转公贷款资金办理原商贷的结清手续。
（八）抵押变更登记
受托银行办理转贷住房抵押变更登记，注销原商贷抵押权登记，取得不动产登记证明。办妥后，受托银行及时将抵押信息录入公积金系统。
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