武汉买房流程及所需要的资料有哪些

　　武汉买房流程是什么

　　1、资料核查

　　购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

　　2、资格核查

　　开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

　　3、网上签约

　　符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

　　4、合同备案

　　开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

　　5、交易管理

　　交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

　　武汉买房材料有哪些

　　个人购商品房(无抵押)

　　1、不动产交易报税登记申请表;

　　2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》);

　　3、商品房买卖合同;

　　4、房产分户图;

　　5、购房发票;

　　6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》;

　　7、买方身份证明;

　　8、买方婚姻状况证明;

　　9、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供);

　　10、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供);

　　11、买方及家庭成员户籍、买方家庭成员身份证明;

　　》》武汉购买个人购商品房(有抵押)需要什么材料