军队房地产开发管理暂行规定（细则）

　　第二十二条　房地产开发收入留用部分的再分配，由各大单位后勤部门确定。

　　第二十三条　开发后的房地产经营(不含出售、转让)收益分配，按《军队房地产经营管理规定》执行。

　　第二十四条　不以经营为目的的房地产换建、合建，仍按《军队与地方换建、合建房屋管理规定》执行。同一个项目经营性与非经营性兼有的，按以经营为目的的规定办理报批手续，其收益的上缴和留用分别计算。

　　第二十五条　因房地产开发涉及拆迁的，开发单位应负责动迁补偿，其费用可计入开发经营成本。

　　第二十六条　利用地方房地产开发经营或承揽、参与地方房地产开发经营所得利润的分配，由各大单位确定。

　　第二十七条　房地产管理部门的开发经营所得(含自行开发和收缴开发单位的经费)，仍按《军队房地产经营管理规定》留用和上缴。

　　第二十八条　应上缴各大单位和总部的房地产开发经营收益，分别列入各自的房地产基金。房地产基金和各级留用的经费，都要用于房地产事业，实行专项管理，严禁挪用它用。

　　第二十九条　应上缴各大单位和总后勤部的房地产开发经营收益，除项目批文已明确的外，均按《中国人民解放军预算外经费管理规定》，以第四季度会计报表为依据，分别于翌年2月底和3月底前缴到各大单位财务部门和总后财务部，纳入各大单位和总部房地产基金。此项基金的管理与使用，按有关规定执行。第五章　附则　　 第三十条　对在房地产开发经营工作中做出显著成绩的开发企业和个人，按《中国人民解放军纪律条令》的规定实施奖励。

　　第三十一条　凡违反本规定擅自进行房地产开发经营或不按规定上缴经费的单位，各级主管部门要会同有关部门认真查处，并按有关规定给予主要责任者纪律处分或经济处罚。

　　第三十二条　本规定由总后勤部基建营房部负责解释。

　　第三十三条　本规定自1992年12月1日起施行。以往下发的有关文件与本规定不一致的，按本规定执行。