军队房地产开发管理暂行规定（细则）

　　第十五条　利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批;涉及军事设施安全保密、影响军事设施使用效能或妨碍军事活动正常进行的，报总参谋部、总后勤部审批;房产产权和土地使用权转让给外商的，报中央军委审批。

　　第十六条　上报的请示文件，应附有开发经营协议书、项目可行性论证报告(主要包括开发地段的现状、合作方的情况、工程规模、总投资、经费来源、土地作价以及效益分析、风险预测等)及有关资料。

　　第十七条　利用地方房地产开发或承揽、参与地方房地产开发的项目，按国家的有关规定报批。

　　第十八条　经批准立项的开发项目，凡利用地方房地产进行开发的，向地方申请建设指标(或商品房指标);利用军队房地产进行开发的，按基建程序申报军队基本建设计划，或向地方申请建设指标(或商品房指标)。

　　第十九条　承揽、参与地方房地产开发的项目，开发企业(单位)应于工程开工后1个月内，上报各大单位房地产管理部门汇总，于每年6月底和12月底前报全军房地产管理局。第四章　收益分配　　 第二十条　利用军队房地产与军内外单位或外商合作开发的，提供房地产的单位按下列比例向总后勤部缴纳土地使用费：

　　所得房地产用于出租或开办经济实体的，按开发项目合同规定所分得投资(分得房屋的折算为投资)的10%--15%，或按开发项目工程总投资的5%--7.5%缴纳;

　　所得房地产用于出售、转让的，按开发项目合同规定所分得投资(分得房屋的折算为投资)的15%--20%，或按开发项目工程总投资的7.5%--10%缴纳。

　　第二十一条　利用军队房地产独自开发的，开发单位按下列比例向总后勤部缴纳土地使用费：开发的房地产用于出租或开办经济实体的，按工程总投资的5%缴纳;开发的房地产用于出售、转让的，按工程总投资的7.5%缴纳。